Vente Appartement 3 pièces 98m² Marseille 7ème

T3 duplex 98,2 m²

Je propose à la vente mon appartement T3 en duplex de 98 m² situé à Endoume (Marseille 7e), dans une impasse très calme et sans circulation à proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports et du centre-ville.
Terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En rez-de-jardin : une spacieuse pièce de vie de 42,8 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
À l’étage : une pièce avec accès indépendant sur rue, parfaite pour une activité libérale ou commerciale (règlement de copropriété autorisant cet usage), ou pouvant faire office de chambre. Mais aussi une seconde chambre un dressing et une salle de bain avec douche.
Confort supplémentaire : 2 WC, dont un de 3,8 m² aménagé en buanderie.
Petite copropriété de 3 lots.
Faibles charges.
Toiture refaite en 2022.
Façade rénovée en 2025.
Climatisation réversible.
Règlement de copropriété à jour.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Classe énergie : C (diagnostic réalisé en janvier 2026).