Vente Appartement 4 pièces 70m² Marseille 9ème

T4 70 m² rénové – Balcon, vue dégagée – Résidence sécurisée, parking – Marseille 9 Mazargues

T4 70 m² rénové – Balcon, vue dégagée – Résidence sécurisée, parking – Marseille 9 Mazargues
Dans un secteur recherché du 9ème arrondissement de Marseille, entre Mazargues et Le Cabot, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 70 m², rénové avec goût, offrant luminosité, calme et une agréable vue dégagée sur les collines.
Situé au sein de la résidence Valmante, sécurisée, arborée et avec gardien, ce bien bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité du Parc National des Calanques et à seulement 10 minutes de la mer.

Cadre de vie privilégié
Accès à pied aux écoles directement par la résidence, sans passage par la circulation — idéal pour les familles.
Présence d’un parc et d’espaces verts dans la copropriété, résidence sécurisée avec gardien et surveillance.
Nombreuses places de stationnement libres.
Grand supermarché accessible à pied directement depuis la résidence, ainsi que boulangerie, pharmacie, restaurants et autres commerces de proximité.
Transports en commun à proximité permettant de rejoindre facilement tout Marseille.

Composition du bien
Entrée avec rangement
Séjour lumineux exposé Sud avec accès à un balcon sans vis-à-vis
Cuisine indépendante équipée avec loggia et espace buanderie
Trois chambres, dont une avec accès balcon et deux avec vue dégagée sur les collines
Salle d’eau et WC séparé
Possibilité de configuration en grand T3 avec vaste séjour en supprimant une simple cloison.

✨ Prestations
Climatisation réversible, double vitrage, porte sécurisée, fibre optique, interphone, chaudière gaz récente.
Une cave de 4 m² complète le bien.
Stationnement libre dans la résidence.
Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé de 15,5 m².

À savoir
Appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

ℹ️ Informations complémentaires
Copropriété de 104 lots – Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 2 900 €
Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 350 €
À visiter sans tarder.
AGENCE S'ABSTENIR.